1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
明石市
23.2万円/㎡
前年比+9.6%
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サニープレイス朝霧
兵庫県明石市朝霧南町二丁目
/ 朝霧駅 徒歩2分
1984年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,070万円
23.1万円/㎡
1,501
1,881
2,260
2,640
AI査定結果
推定相場価格
2,070万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,260万円
21.0万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
サニープレイス朝霧
2,180万円（24.3万円/㎡）/ 3階 / 89.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,180万円 | 24.3万円 | 3階 | 89.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,980万円 | 17.5万円 | 6階 | 170.53㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 3,490万円 | 20.5万円 | 6階 | 170.53㎡ | 5LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | サニープレイス朝霧 明石市朝霧南町二丁目 | 朝霧駅2分 | 2,180万円 | 24.3万円 | 89.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/29 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/26 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,770万円 | 26.0万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/25 | サンハイツ貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅2分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/29 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,899万円 | 22.8万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、明石市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は明石市の平均と比較して4.7%割高です。
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